房屋原值包括哪些

房屋原值包括以下几部分：

购置该房屋时实际支付的房价款及相关税费 ，包括契税和预售合同交的印花税等。

自建住房的实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费，包括原土地申请运用费、建房申请费等。

经济适用房（含集资合作建房、安居工程住房）的原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出让金。

已购公有住房的原值计算

原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款。

原购公有住房超标准面积实际支付的房价款。

按规定向财政部门（或原产权单位）交纳的所得收益及相关税费。

城镇拆迁安置住房的原值

房屋拆迁取得货币补偿后购置房屋的，为购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税费。

房屋拆迁采取产权调换方式的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款及交纳的相关税费。

房屋拆迁采取产权调换方式，被拆迁人除取得所调换房屋，又取得部分货币补偿的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款和交纳的相关税费，减去货币补偿后的余额。

与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，如暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。

同房屋不可分割的室外扶梯、天桥、水箱、冷暖气设备、中央空调、下水道、消防设施等。

这些组成部分共同构成了房屋的原值，具体计算时可能需要根据不同类型的房屋和当地的具体规定进行调整。