虚假按揭是什么

假按揭，也称为按揭欺诈或恶意按揭，是一种非法融资行为。它涉及开发企业或经销企业以虚假借款人的名义签订商品买卖合同进行虚假交易，或恶意串通无真实交易意愿的买受人订立商品买卖合同虚构交易事实。或与买受人恶意串通以明显高于同类商品的价格订立商品买卖合同，然后以支付商品买卖合同的货款为由向银行申请借款，办理银行按揭贷款，套取银行信贷资金。

假按揭的主要表现形式包括：

虚假交易：

开发企业或经销企业通过虚构交易事实，套取银行贷款。

冒名顶替：

开发商利用内部职工或其他关系人的名义，冒充真实购房人进行购房。

高估价格：

与买受人恶意串通，以明显高于同类商品的价格订立合同，从而获取更多的银行贷款。

假按揭具有以下特点：

非法性：

该行为属于金融欺诈，触犯了相关法律法规。

隐蔽性：

开发商和买受人之间存在恶意串通，银行往往难以识别真相。

社会危害性：

假按揭加大了银行的信贷风险，复杂化了民事关系，具有一定的社会危害性。

假按揭的后果包括：

法律责任：

涉及欺诈行为的开发商和买受人可能面临贷款诈骗罪或合同诈骗罪的指控。

金融风险：

银行可能因此承担大量的坏账风险。

损害信誉：

假按揭行为会损害银行和房地产市场的信誉。

建议：

银行和监管部门应加强对房地产市场的监管，严格审核按揭贷款申请，防止假按揭等非法融资行为的发生。同时，购房者和投资者也应提高警惕，避免参与虚假交易和欺诈行为。