为什么安置房要交钱

安置房需要交钱的原因主要涉及以下几个方面：

超出补偿面积部分

如果安置房面积大于补偿面积，超出的部分需要拆迁户自己承担费用。

土地出让金

安置房所占用的土地可能是以划拨方式取得的，没有缴纳土地出让金。当安置房进入市场自由流通时，需要补交这笔费用，将土地性质从划拨转为出让。

具体是否需要交土地出让金以及交多少，要根据当地的政策法规和安置房的实际情况来确定。

税费

在房屋的买卖、转让等交易过程中，需要按照相关规定缴纳契税、增值税等税费。

此外，动迁房的使用权也需要缴纳物业管理费等费用。

租金费用

在某些特殊情况下，政府可能会为被拆迁户提供免费或享受补贴的安居房。但在更多实际案例中，安居房的所有权可能需要由被拆迁户承担相应的费用，这些费用可能涵盖部分新建安置房的施工成本或用于支付房屋维修养护及管理等方面的开支。

政府财政自给自足

拆迁方有时资金可能不足，需要通过收取一定的购房款进行财政自给自足。

拆迁方可能会要求被拆迁人购买安置房，而安置房的价格可能高于被征收房屋的价值，因此被拆迁人需要贴钱购买，以保障被征收人的原有生活水平不降低。

后期配套设施建设费用

在一些情况下，村委会可能会要求拆迁户缴纳一定的后期配套设施建设费用，用于安置房后院等配套设施建设。这些费用通常由村委会统一规划和管理。

综上所述，安置房需要交钱的原因主要包括超出补偿面积、土地出让金、税费、租金费用、政府财政自给自足以及后期配套设施建设费用等。具体需要交哪些费用以及交多少，需要根据当地的政策法规和安置房的实际情况来确定。