物业是什么管的

物业通常由 物业管理公司或 物业管理处进行管理。物业管理公司是一个专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的经济实体，它们为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的独立法人资格。而物业管理处则是负责具体管理工作的部门，有些城市将其设在城市管理局，有些则设在国土资源与房屋管理局。

物业管理的具体内容包括：

1. 建筑物内外的公共设备及相关场地、绿化、道路等的管理与维修养护。

2. 建筑物的公共部位，如基础、承重墙体、楼板、屋顶、走廊通道等的维护与管理。

3. 小区公共设施的管理、维修和养护。

4. 公共场所的管理、运行和维修。

5. 管理区域范围内的巡逻、检查及安保工作。

6. 业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。根据《物业管理条例》，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作，而县级以上地方人民政府房地产行政主管部门则负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

综上所述，物业通常由专业的物业管理公司或地方政府的物业管理处负责日常管理，并接受政府房地产行政主管部门的监管。