租赁贷款什么意思

租赁贷款是指金融机构为租房者提供的贷款服务，用于支付租房者需要一次性支付的多年租金。租房者随后按照约定的每月还款计划，逐月偿还贷款。这种贷款方式允许租房者分散支付大额租金的压力，将大额支出转化为每月的小额还款。

租赁贷款的特点包括：

贷款目的：

用于支付租金，特别是对于需要长期租赁但一次性支付租金有困难的企业或个人。

还款方式：

通常为等额本息还款，即每月还款金额固定，包含本金和利息。

利率：

根据贷款期限的不同，利率也有所不同，一般分为一年期、一年以上五年以下和五年以上三个档次。

风险提示：

由于涉及第三方金融机构，存在一定的风险，如贷款机构倒闭时，房东和租房者都可能面临损失。

与直接租赁的区别：

直接租赁是租房者直接支付租金给房东，而租赁贷款则是通过金融机构间接支付，可能会导致租房成本低于市场价。

需要注意的是，虽然租赁贷款在形式上看似是“借物”，其实质仍然是借款，只是融资方式较为特殊。