经适房是什么

经济适用房是指 政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城区中低收入住房困难家庭供应的具有保障性质的政策性住房。它旨在解决中低收入家庭的住房问题，具有经济性、保障性和实用性的特点。

经济适用房的特点包括：

经济性：

住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力。

保障性：

政府提供政策优惠，确保中低收入家庭能够负担得起。

实用性：

在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。

经济适用房的供应对象主要是城区中低收入住房困难的家庭，具体条件由当地市人民政府规定。购买经济适用房需要符合一定条件，如具有本市户籍且家庭总收入不超过当地规定的限额等。

经济适用房的建设用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

总之，经济适用房是一种具有社会保障性质的商品住宅，通过政府的政策优惠和限定条件，为中低收入家庭提供安全、舒适且负担得起的住房。