房产契税怎么退

房屋契税的退税流程如下：

准备申请材料

购房合同

契税完税证明

个人身份证明

银行账户信息

其他可能需要的材料，如配偶身份证及结婚证（如共同购房）、房产证或不动产权证书（如已办理）、退税申请表等。

提交退税申请

前往当地税务局或政务服务中心提交退税申请，填写相应的申请表格。

审核过程

相关部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，契税款项将退还至申请人指定的银行账户。

等待通知

购房者需耐心等待，并保持与税务部门的沟通，以确认退税进度和结果。

注意事项：

退税条件：不同地区可能有不同的退税条件，例如实测面积和预售面积误差、房屋交易不成立、重交契税、优惠税率未享受或产权变更未批准等。

审核时间：税务部门在收到退税申请后，通常会在规定时间内完成审核并办理完结退税手续。

所需材料：确保所有材料齐全且无误，如果不清楚某些证明是否需要，可以提前咨询当地税务局。

通过以上步骤，购房者可以按照规定的流程申请并办理房屋契税的退税手续。