购房协议备案要多少税

购房协议备案需要交纳的税费主要包括以下几项：

契税

住宅：

个人购买普通住房（144㎡以下）按交易额的1.5%交纳；

非普通住房（144㎡（含）以上）按交易额3%交纳；

单位购买按交易额的3%交纳。

非住宅：按房产交易额的3%交纳。

房屋登记费

购房人交纳，住宅80元/套，非住宅根据面积不同有不同收费标准。

印花税

购房人交纳，5元/本。

交易手续费

售房人交纳，住宅3元/平方米，非住宅10元/平方米。

物业管理公共资金

购房人交纳，住宅砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米，非住宅不交纳。

房屋所有权证书工本费

一本免费，每增加一本收10元。

增值税

个人出租房屋按租金收入的5%缴纳。

房产税

拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%缴纳。

城镇土地使用税

拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳。

营业税

个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳。

城建税和教育费附加

个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。

个人所得税

个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。

建议在购房协议备案前，详细咨询当地房管部门或相关机构，了解具体的税费标准和计算方法，以确保准确无误地缴纳各项税费。