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固定总价什么意思

100次浏览     发布时间:2025-01-10 13:36:07    

固定总价是指 合同总价在合同约定的范围内固定不变。具体来说,固定总价合同是指合同当事人约定以施工图纸、已标价工程量清单或预算书及有关条件进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同,在双方约定的风险范围内,合同总价不作调整。

固定总价合同的主要特点包括:

合同总价固定:

合同总价在签订合同时已经确定,并且除非有特别约定或特殊情况(如设计变更),否则在合同履行过程中不再调整。

风险承担:

在固定总价合同中,承包商承担了全部的工作量和价格的风险。这意味着如果实际工程量或成本发生变化,承包商需要自行承担这些变化带来的影响,而业主则不需要支付额外的费用。

结算方式:

固定总价合同的结算通常基于合同总价加上所有变更和签证价格。如果合同中没有特别的约定,结算价就是所有变更和签证价格与合同总价之和。

适用情况:

固定总价合同适用于工程量小、工期短、环境因素变化小、工程设计详细、工程结构和技术简单的情况。此外,如果合同条件中双方的权利和义务十分清楚,合同条件完备,期限短(一般指1年以内),也适合采用固定总价合同。

需要注意的是,虽然固定总价合同在签订时看起来简单明了,但在实际履行过程中可能会遇到一些争议,如工程量的计算、设计变更的处理等。因此,在签订固定总价合同时,双方应充分明确合同条款,并在合同执行过程中严格按照合同约定进行操作。

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