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涂销抵押是什么

100次浏览     发布时间:2025-01-11 13:33:06    

涂销抵押是指当已登记的抵押权因特定原因(如权利抛弃、混同、存续期间届满、债务清偿、撤销权行使或法院判决等)而消灭时,抵押权人或原设定人等相关利害关系人需向不动产所在地之地政事务所申请涂销登记的法律行为。这一过程旨在消除抵押权对不动产的束缚,恢复其自由流通状态。

办理涂销抵押通常需要准备以下文件:

不动产登记申请表

身份证明

不动产权属证明

证明债务清偿的文件,如还清款项证明

涂销抵押是贷款关系中结束抵押担保的重要步骤,确保抵押物的所有权清晰,为抵押物的自由交易或再次抵押提供法律保障

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