为什么房东不肯商贷

房东可能不愿意接受商贷的原因可能包括：

个人征信问题：

如果房东的信用记录不佳，银行可能会认为房东无法按时偿还贷款，因此拒绝提供贷款服务。

收入与贷款不匹配：

如果房东的收入水平不足以支撑每月的贷款还款额，银行可能不会批准贷款申请。

房屋产权问题：

如果房产存在法律纠纷、产权不清晰或者未满规定年限（如两年），这可能导致银行不愿提供贷款。

开发商证件问题：

如果开发商缺少必要的证件或存在其他合规问题，银行可能会因为风险考虑不提供贷款。

银行政策限制：

银行可能有自己的贷款政策和限制，比如对于购买多套房子的贷款比例有特定要求，如果房东不符合这些要求，银行可能不会提供贷款。

市场状况：

在市场状况不佳时，比如年底银行放款困难，或者开发商急需回笼资金，房东可能难以获得贷款。

预售许可问题：

如果房产项目没有预售许可，那么也无法办理贷款。

了解这些可能的原因后，房东和潜在的贷款者可以检查并改善自己的信用状况，确保符合银行的贷款要求，或者寻找其他融资途径。