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房地产5证2书指什么

100次浏览     发布时间:2025-01-09 23:29:27    

房地产五证两书是指 合法销售商品房的重要凭证,具体包括:

五证

《国有土地使用证》:证明土地使用者使用国有土地的法律凭证,受法律保护。

《建设用地规划许可证》:确保项目位置范围符合城市规划,是建设单位合法使用地块的证明。

《建设工程规划许可证》:表示建设工程符合城市规划需求的法律凭证。

《建筑工程施工许可证》:证明施工是合法的,没有此证,房子可能是“黑户”。

《商品房预售(销售)许可证》:允许开发商销售商品房的批准性文件,没有此证,开发商不能卖房子。

两书

《住宅质量保证书》:这是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

《住宅使用说明书》:说明住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等,并告知使用注意事项。

房地产五证两书是购房者在购房时必须审查的重要文件,确保所购房屋的合法性、质量保障及使用注意事项。建议在购房时向房地产开发商和销售商索取齐全的五证两书,以保障自身权益。

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