现房还应具备什么证

现房销售需要具备以下证件和条件：

房产证和土地使用证：

现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房。只有拥有房产证和土地使用证的房子才能称之为现房。

企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书：

现房销售的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。

土地使用权证书或使用土地的批准文件：

开发企业必须取得土地使用权证书或使用土地的批准文件。

建设工程规划许可证和建设工程开工许可证：

开发企业需要持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证。

建设工程竣工验收合格证明：

现售商品房必须已通过竣工验收。

其他配套基础设施和公共设施的交付使用条件：

供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期。

物业管理方案落实：

物业管理方案已落实。

预售许可证（仅针对期房）：

虽然现房销售不需要预售许可证，但如果房屋已经盖好但尚未取得国有土地使用证和房屋所有权证，仍须按照有关规定办理商品房预售许可证。

总结来说，购买现房时，最关键的是要查看并确认开发商是否已经取得了房产证和土地使用证。此外，还需要核实开发企业的资质、土地使用权、建设规划、竣工验收等多方面条件，以确保购买的现房合法、安全并符合相关法规要求。