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什么是申请不动产

100次浏览     发布时间:2025-01-10 14:45:07    

申请不动产是指 权利人或利害关系人向国家确定的职能部门提出将不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。根据《民法典》第二百零九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,必须依法登记,才能发生效力;未经登记,则不发生效力,除非法律另有规定。

申请不动产的主要内容包括:

土地和房屋:

土地及其上的建筑物、构筑物等。

探矿权和采矿权:

与土地相关的权利,如探矿权和采矿权。

其他土地定着物和土地生成物:

如与土地尚未脱离的生成物,以及因自然或人力添附于土地且不能分离的其他物。

申请不动产登记的程序通常包括:

当事人共同申请:

因买卖、设定抵押权等情形,应由当事人双方共同申请。

提交必要材料:

申请时需要提交相关的权属证明、合同、身份证明等材料。

登记机关审查:

登记机关将对提交的材料进行审查,确认申请事项的真实性和合法性。

登记记载:

经审查无误后,登记机关将申请事项记载于不动产登记簿,完成登记。

通过申请不动产登记,可以明确不动产权属,保护当事人的合法权益,并便于国家对不动产进行管理。

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