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房子如何转移名字

0次浏览     发布时间:2025-01-02 13:52:46    

房产转移名字通常有以下几种方式:

买卖

双方签订房屋买卖合同。

携带合同、产权证等材料到房屋登记部门办理过户手续。

需要缴纳契税、个人所得税等税费。

赠与

房产所有权人无偿赠与给受赠人。

双方需到相关部门办理公证,并带齐证件到房管局办理过户手续。

赠与可能涉及较低的税费。

继承

继承人持继承权证明到房屋登记部门办理过户手续。

可能需要办理死亡证明和继承权公证。

夫妻更名

夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》。

需提供结婚证、身份证、房产证等相关材料。

通常情况下,更名手续费用较低。

直接更改房产证名字

准备身份证、户口本、房产证等原件和复印件。

到房管局提交材料,填写变更登记申请书。

缴纳相关税费后,办理过户手续。

办理房产更名时,通常需要准备以下材料:

双方当事人的身份证及复印件。

房产证原件及复印件。

户口簿原件和复印件(如适用)。

婚姻状况证明(结婚证或离婚证等)原件和复印件。

继承权证明或死亡证明(如适用)。

其他可能需要的材料,如法院判决书等。

请注意,具体流程和所需材料可能因地区而异,建议咨询当地房地产交易中心或不动产登记机构获取最新信息。

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