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承租人
  • 2025-01-09 17:41:52 常识 100浏览
    承租方,也称为“承租人”,是指在租赁合同中 使用租赁财产并向对方支付租金的当事人。其主要合同义务包括按照约定的数额和期限支付租金,妥善保护租赁财产,并在租赁关系终止时及时返还租赁财产。承租方的主要权利是按约占有和使用承租财产,并且在租赁合同的有效期间,即使租赁财产所有权发生转移,承租人的合同权利对新
  • 2025-01-18 01:32:44 常识 100浏览
    公租房的产权期限主要依据住宅产权来计算,一般为 70年。公租房是由政府或公共机构所有的保障性住房,其产权不归承租人所有,而是归政府或公共机构所有。公租房的购买条件和管理规定如下:1. 公租房可以先租后售,但出租期限不低于5年。出租期限届满后,可以继续出租,也可以按核定的价格出售。如果拟将公租房出售,
  • 2025-01-11 09:56:37 常识 100浏览
    租赁押金通常包括以下几部分:押金本金:这是承租人在签订租赁合同时交纳给出租人的一定金额,作为保障承租人履行租赁合同义务和保护出租人的合法权益的一种方式。押金利息:出租人应当按照规定为承租人的押金支付利息。其他可能的费用:虽然押金主要用于担保租金和费用,但有时押金也可能包括其他一些费用,例如提前终止合
  • 2025-01-09 19:17:50 常识 100浏览
    融资租赁的风险主要包括以下几种:合同无效的风险:根据《民法典》第七百三十七条,以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同是无效的。租赁物毁损、灭失的风险:在租赁期间,租赁物可能会因意外事故或其他原因毁损或灭失,这将直接影响承租人的使用并可能导致承租人无法按时支付租金。承租人违约的风险:承租人可能因经营不善、
  • 2025-01-18 11:21:08 常识 100浏览
    关于拖欠房租多少可以起诉的问题,可以得出以下结论:无论金额多少,只要承租人无正当理由未支付或迟延支付租金,出租人都可以向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》和《民事诉讼法》的相关规定,承租人应按约定期限支付租金,若期限不明确,则根据租赁期限决定支付时间。如果承租人继续拖欠,出租人可以解除合
  • 2025-01-11 16:14:36 常识 100浏览
    房屋转租收入是指 承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租给他人使用所获得的收益。这种收益基于承租人对所承租房屋享有的合法使用权,通过再次出租的方式实现其使用权的流转,并从中获得的经济利益。具体来说,房屋转租包括以下几种情况:部分转租:承租人将其承租房屋的部分再出租给他人使用。全部转租:承租
  • 2025-01-10 11:09:07 常识 100浏览
    融资租赁主要包括以下几种形式:简单融资租赁:这是最常见的融资租赁形式,其中承租人选择风险评估后的租赁物件进行租赁,租赁期满后,承租人有优先选择廉价购买租赁资产的权利。杠杆融资租赁:在这种形式中,租赁公司作为主干公司,通过成立一家项目公司,投入租赁物购置款项的部分金额作为财务杠杆,为租赁项目取得全部资
  • 2025-01-11 19:48:06 常识 100浏览
    留购价是指在 租赁期满时,租赁者选择购买租赁物品所需支付的价格。当租赁期限结束,租赁者可以选择归还租赁物,也可以选择购买该租赁物。若选择购买,则购买时所依据的价格即为留购价。留购价一般会在租赁初期由租赁双方共同约定,其价格往往与物品的市场价值或购买价格挂钩。留购价的设定有助于租赁公司或物品所有者确保
  • 2025-01-10 15:02:38 常识 100浏览
    两按一租中的“两按”指的是 支付相当于2个月租金的款项作为押金。具体来说,这种租赁方式要求承租人支付两个月的租金作为押金,然后每个月支付单月的租金。这种支付方式在房屋租赁市场中较为常见,也被视为一种市场的通行规则。总结:两按:支付相当于2个月租金的款项作为押金。一租:每个月支付单月的租金。这种支付方
  • 2025-01-06 14:48:46 常识 100浏览
    租客证明是用于证明某人在特定时间段内租赁了特定房屋的文件。以下是撰写租客证明的一般步骤和要点:基本信息承租人的姓名和身份证号码。租赁房屋的详细地址。租赁合同的有效期限。租金金额及支付方式。租赁详情租赁开始和结束的日期。租赁期间是否遵守合同条款,如是否按时缴纳租金,是否发生纠纷或违约行为。证明目的明确
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