房产怎么分割协议

房产分割协议应遵循以下步骤和原则：

明确财产种类及归属

列出所有重要财产的种类及归属，包括房产、股票和股权等。

对于房产，详细注明房屋的具体位置、产权证编号、购买价格及贷款情况等。

对于股票和股权，需列明股票名称、数量、持股比例以及公司基本信息等。

平等处理权原则

根据《民法典》相关规定，夫妻对共同财产享有平等的处理权。

在划分房产、股票、股权时，应充分尊重双方的意愿，确保双方享有平等的权利和义务。

协商原则

夫妻双方应就房产、股票、股权的划分进行充分沟通，达成一致意见。

协议内容应体现双方的协商结果，并明确各自的权利和义务。

具体划分方法

房产：可以约定某处房产归一方所有，但需承担相应的贷款或补偿对方相应价值。若双方均有意保留，也可考虑按出资比例共有或变卖后分割价款。

股票与股权：可以协商将部分或全部股票转让给其中一方，但需确保符合相关法律法规及公司章程的规定。若无法达成一致，可通过司法途径进行分割，法院通常会根据双方的贡献、投入及公司的实际情况等因素综合考虑。

协议格式

协议应包括双方的姓名、出生年月日、住址以及身份证号码。

协商一致对离婚房产问题的解释。

产生的债务清还责任以及违约责任。

法律依据

协议应依据《中华人民共和国民法典》第三百零三条，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。

其他注意事项

协议应采用书面形式，内容明确具体，不得违反法律法规和公序良俗。

协议中应明确双方对各自财产的处理权限，以及在某些特定情况下的处理方式。