契税按什么价格缴纳

契税的缴纳价格主要依据以下几种情况：

普通住房

个人购买符合普通住房标准的房产，需按成交价格的1.5%缴纳契税。

首次购买90平方米（含90平方米）以下的普通住房，契税税率为1%。

首次购买90平方米以上的普通住房，契税税率为1.5%。

非普通住房

个人购买非普通住房，需按照成交价格的3%征收契税。

首次购房优惠

虽然标准税率为3%，但首次购房者在享受税收减半的优惠后，实际缴纳的契税为1.5%。

再次购房

在再次购房的情况下，无法享受优惠，需全额缴纳契税，税率为3%。

特殊情形

如果成交总价低于市场价格，税务机关有权根据市场价进行评定。

对于分期付款购买的房屋附属设施，应按合同规定的总价款计征契税。

土地使用权出让、出售、房屋买卖

契税的计税依据为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。

土地使用权赠与、房屋赠与

由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

土地使用权交换、房屋交换

为所交换的土地使用权、房屋的价格差额。

总结：

契税的缴纳价格主要依据购房类型（普通住房、非普通住房）、购房面积、是否为首次购房以及市场成交价格等因素。具体税率和计税依据在相关法规中有明确规定，购房者需按照这些规定缴纳契税。